Vasevej 18

Villa · 161 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 161 m², opført i 1920, renoveret i 1951. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.259 kr/m².7.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 47.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.850.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,29 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.850.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte7.900.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
1978jun.Ejerskifte
1951Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 6B 2840 Holte	159 m²	128 m	28-10-2025	10.850.000 kr.	68.239 kr./m²
Vasevej 17B 2840 Holte	158 m²	126 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	45.570 kr./m²
Vasevej 3B 2840 Holte	159 m²	213 m	19-01-2024	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Vasevej 7 2840 Holte	144 m²	155 m	21-05-2025	8.750.000 kr.	60.764 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	189 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	189 m	10-02-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 47A 2840 Holte	212 m²	351 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Vasevej 14 2840 Holte	97 m²	49 m	04-07-2024	5.280.000 kr.	54.433 kr./m²
Kongevejen 467B 2840 Holte	168 m²	242 m	18-03-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Kongevejen 481A 2840 Holte	170 m²	178 m	21-09-2025	8.900.000 kr.	52.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu