Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Krathusparken 15

Villa · 247 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.658 kr/m².17.843.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrathusparken gns: 59.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.629.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden feb. 2019
1,8M7,5M13,3M19,0M24,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 201910.000.000 kr.31. aug. 202113.550.000 kr.I dag · vores estimat17.629.723 kr.Markedet · 19922.214.849 kr.Markedet · 19932.139.514 kr.Markedet · 19942.577.939 kr.Markedet · 19952.911.636 kr.Markedet · 19962.595.723 kr.Markedet · 19973.123.315 kr.Markedet · 19983.314.987 kr.Markedet · 19993.570.632 kr.Markedet · 20004.455.880 kr.Markedet · 20015.178.108 kr.Markedet · 20025.296.421 kr.Markedet · 20034.429.204 kr.Markedet · 20045.632.094 kr.Markedet · 20057.057.284 kr.Markedet · 200610.760.308 kr.Markedet · 20078.591.895 kr.Markedet · 20089.564.334 kr.Markedet · 20097.096.804 kr.Markedet · 20107.410.000 kr.Markedet · 20118.672.664 kr.Markedet · 201210.142.561 kr.Markedet · 20139.597.185 kr.Markedet · 20148.469.136 kr.Markedet · 201510.330.528 kr.Markedet · 201611.099.439 kr.Markedet · 201712.556.986 kr.Markedet · 201814.117.285 kr.Markedet · 201913.763.581 kr.Markedet · 202015.134.184 kr.Markedet · 202116.999.775 kr.Markedet · 202222.583.951 kr.Markedet · 202317.687.176 kr.Markedet · 202419.474.962 kr.Markedet · 202520.179.406 kr.Markedet · 202622.083.529 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
13.550.000 kr.
I dag · vores estimat
17.629.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg13.550.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²75 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Krathusparken 6
2920 Charlottenlund		226 m²118 m07-11-202413.700.000 kr.60.619 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²97 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²141 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²285 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²446 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²609 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²820 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²620 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²963 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden