Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Tingstedvej 23, Brændholt

Landejendom · 159 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 16.548 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
16548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.628 kr/m².4.285.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.901.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,40 pct. siden jul. 2021
206k2,0M3,8M5,6M7,5M19932000200320062011201720202023202631. jul. 20213.245.000 kr.I dag · vores estimat1.901.597 kr.Markedet · 19931.278.837 kr.Markedet · 19951.175.964 kr.Markedet · 1998834.750 kr.Markedet · 20002.565.465 kr.Markedet · 20012.452.257 kr.Markedet · 20021.572.669 kr.Markedet · 20031.623.390 kr.Markedet · 2004796.590 kr.Markedet · 20052.399.151 kr.Markedet · 20061.796.223 kr.Markedet · 2008205.587 kr.Markedet · 20102.259.072 kr.Markedet · 20112.073.837 kr.Markedet · 2013489.243 kr.Markedet · 20157.463.778 kr.Markedet · 20171.903.230 kr.Markedet · 20182.268.294 kr.Markedet · 20193.599.760 kr.Markedet · 20202.795.061 kr.Markedet · 20213.411.186 kr.Markedet · 20222.677.242 kr.Markedet · 20234.198.395 kr.Markedet · 20242.522.535 kr.Markedet · 20253.932.229 kr.Markedet · 20262.982.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.901.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brændholtvej 76
4350 Ugerløse		184 m²649 m18-12-20244.160.000 kr.22.609 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene
4350 Ugerløse		156 m²2,2 km11-12-20242.500.000 kr.16.026 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde
4350 Ugerløse		183 m²1,9 km21-09-20252.950.000 kr.16.120 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup
4350 Ugerløse		198 m²1,8 km23-02-20264.950.000 kr.25.000 kr./m²
Fælledvej 5
4350 Ugerløse		186 m²2,7 km24-02-20254.600.000 kr.24.731 kr./m²
Østrupvej 60
4350 Ugerløse		208 m²1,8 km27-05-20243.300.000 kr.15.865 kr./m²
Fævejen 1
4350 Ugerløse		200 m²3,4 km16-11-20259.200.000 kr.46.000 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde
4350 Ugerløse		263 m²1,3 km01-02-20263.292.000 kr.12.517 kr./m²
Fævejen 4
4350 Ugerløse		85 m²3,2 km30-04-20252.500.000 kr.29.412 kr./m²
Brændholtvej 20
4350 Ugerløse		300 m²863 m25-10-20235.400.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden