Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vangen 21

Villa · 118 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.960 kr/m².4.607.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 43.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1934-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.073.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden sep. 2020
654k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20204.900.000 kr.30. sep. 20255.650.000 kr.I dag · vores estimat6.073.321 kr.Markedet · 1992754.728 kr.Markedet · 1993708.236 kr.Markedet · 1994909.780 kr.Markedet · 1995869.306 kr.Markedet · 1996922.170 kr.Markedet · 19971.178.820 kr.Markedet · 19981.261.656 kr.Markedet · 19991.152.270 kr.Markedet · 20001.230.032 kr.Markedet · 20011.245.844 kr.Markedet · 20021.203.246 kr.Markedet · 20031.574.828 kr.Markedet · 20041.449.158 kr.Markedet · 20051.884.932 kr.Markedet · 20062.090.960 kr.Markedet · 20073.518.996 kr.Markedet · 20082.542.900 kr.Markedet · 20092.199.402 kr.Markedet · 20102.692.052 kr.Markedet · 20112.506.202 kr.Markedet · 20122.458.294 kr.Markedet · 20133.024.222 kr.Markedet · 20142.626.444 kr.Markedet · 20152.803.916 kr.Markedet · 20162.811.232 kr.Markedet · 20172.966.166 kr.Markedet · 20183.317.098 kr.Markedet · 20193.561.948 kr.Markedet · 20203.679.830 kr.Markedet · 20214.590.554 kr.Markedet · 20224.462.052 kr.Markedet · 20234.375.794 kr.Markedet · 20245.488.298 kr.Markedet · 20254.758.940 kr.Markedet · 20265.670.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.073.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 3
8270 Højbjerg		142 m²218 m17-05-20256.125.000 kr.43.134 kr./m²
Pihlkjærsvej 22
8270 Højbjerg		117 m²232 m24-10-20244.275.000 kr.36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 24
8270 Højbjerg		119 m²251 m20-10-20244.700.000 kr.39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 19
8270 Højbjerg		113 m²151 m09-07-20244.998.000 kr.44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 12
8270 Højbjerg		113 m²166 m17-12-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Holme Møllevej 120
8270 Højbjerg		119 m²569 m04-08-20253.800.000 kr.31.933 kr./m²
Pihlkjærsvej 28
8270 Højbjerg		113 m²310 m28-01-20254.150.000 kr.36.726 kr./m²
Lundshøjvej 19
8270 Højbjerg		108 m²26 m26-06-20254.500.000 kr.41.667 kr./m²
Holme Møllevej 121A
8270 Højbjerg		117 m²644 m04-04-20245.200.000 kr.44.444 kr./m²
Ørnegårdsvej 27
8270 Højbjerg		121 m²536 m07-08-20243.825.000 kr.31.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden