Nejstbrinken 95

Rækkehus · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 321 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.927 kr/m².1.307.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejstbrinken gns: 10.623 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.197 kr/m²+29,60 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.493.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstbrinken 93 9850 Hirtshals	170 m²	8 m	27-02-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Nejstbrinken 11 9850 Hirtshals	138 m²	401 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Nejstbrinken 97 9850 Hirtshals	188 m²	8 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	11.436 kr./m²
Kystvejen 2A 9850 Hirtshals	181 m²	1,0 km	15-01-2024	2.870.000 kr.	15.856 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	540 m	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	740 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	645 m	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	373 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	782 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Kærtoften 26 9850 Hirtshals	120 m²	1,4 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu