Munke Bjergbyvej 43

Landejendom · 194 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 144.792 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 144792 m²
Udestue: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.040 kr/m².5.059.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunke gns: 21.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 37.778 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)144792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.931.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,91 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (landejendom)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.931.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munke Bjergbyvej 22 4190 Munke Bjergby	241 m²	3,5 km	19-03-2024	2.475.000 kr.	10.270 kr./m²
Atterupvej 2 4190 Munke Bjergby	170 m²	856 m	03-04-2025	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Kirkebakkevej 52 4190 Munke Bjergby	225 m²	1,2 km	04-03-2026	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	167 m²	3,7 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Bromme Østermark 21 4190 Munke Bjergby	272 m²	1,6 km	05-01-2025	4.600.000 kr.	16.912 kr./m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	227 m²	5,2 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	24.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu