Strandvej 72, 9970 Strandby — Villa · 112 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.182 kr/m².1.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvej gns: 8.383 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering809.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,90 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	125 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	646 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	58 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Strandvej 70 9970 Strandby	147 m²	43 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Strandvej 12 9970 Strandby	82 m²	865 m	21-08-2025	465.000 kr.	5.671 kr./m²
Strandvej 129A 9970 Strandby	147 m²	789 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Strandvej 3 9970 Strandby	67 m²	919 m	19-12-2023	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	273 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Strandvej 35 9970 Strandby	188 m²	612 m	01-08-2024	995.000 kr.	5.293 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	279 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu