Sophienlund 103

Rækkehus · 103 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.437 kr/m².3.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienlund gns: 33.950 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.856.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.856.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienlund 105 3400 Hillerød	103 m²	27 m	29-10-2025	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Sophienlund 53 3400 Hillerød	103 m²	127 m	04-11-2024	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Sophienlund 93 3400 Hillerød	103 m²	134 m	03-06-2025	3.125.000 kr.	30.340 kr./m²
Sophienlund 49 3400 Hillerød	103 m²	177 m	27-10-2024	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²
Sophienlund 32 3400 Hillerød	102 m²	129 m	06-06-2025	3.530.000 kr.	34.608 kr./m²
Sophienlund 1 3400 Hillerød	102 m²	263 m	25-06-2025	3.525.000 kr.	34.559 kr./m²
Sophienlund 76 3400 Hillerød	98 m²	68 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Sophienlund 146 3400 Hillerød	98 m²	108 m	28-01-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Sophienlund 31 3400 Hillerød	98 m²	134 m	16-06-2025	3.420.000 kr.	34.898 kr./m²
Sophienlund 30 3400 Hillerød	98 m²	139 m	18-11-2025	3.695.000 kr.	37.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu