Hjertingvej 49, 6800 Varde — Villa · 70 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 466 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.666 kr/m².1.160.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 14.454 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.038.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,51 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	362 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	15 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	647 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	373 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Hjertingvej 119E 6800 Varde	112 m²	673 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	301 m	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	408 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	214 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	1,4 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	350 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu