Falkevej 5

Villa · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.893 kr/m².2.186.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 17.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.874.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,21 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8 3390 Hundested	121 m²	46 m	04-09-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Grønlandsvej 25 3390 Hundested	114 m²	247 m	18-04-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Gl Kikhavnvej 12 3390 Hundested	120 m²	152 m	02-03-2024	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Udlodden 7A 3390 Hundested	111 m²	123 m	18-10-2025	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	403 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Agertoften 3 3390 Hundested	116 m²	567 m	27-05-2026	1.798.000 kr.	15.500 kr./m²
Smedesvinget 16 3390 Hundested	118 m²	479 m	11-06-2026	2.335.000 kr.	19.788 kr./m²
Vibevej 15 3390 Hundested	114 m²	527 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Steffensvej 3 3390 Hundested	114 m²	614 m	03-07-2025	2.755.000 kr.	24.167 kr./m²
Smedetoften 6 3390 Hundested	114 m²	633 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu