Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 80

Rækkehus · 116 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.079 kr/m².2.495.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.859.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden jan. 2018
504k2,3M4,1M6,0M7,8M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20181.281.838 kr.13. aug. 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat2.859.858 kr.Markedet · 1993817.220 kr.Markedet · 19941.123.808 kr.Markedet · 1995869.188 kr.Markedet · 1996849.236 kr.Markedet · 19977.784.180 kr.Markedet · 19981.031.936 kr.Markedet · 19991.217.536 kr.Markedet · 20001.676.548 kr.Markedet · 20011.450.000 kr.Markedet · 20021.653.000 kr.Markedet · 20031.347.920 kr.Markedet · 20041.667.848 kr.Markedet · 20051.668.196 kr.Markedet · 20062.554.088 kr.Markedet · 20072.154.932 kr.Markedet · 20082.525.668 kr.Markedet · 20092.143.448 kr.Markedet · 20101.995.548 kr.Markedet · 20111.894.280 kr.Markedet · 20121.669.704 kr.Markedet · 20131.852.636 kr.Markedet · 20141.964.460 kr.Markedet · 20152.078.952 kr.Markedet · 20162.270.468 kr.Markedet · 20172.195.880 kr.Markedet · 20182.450.152 kr.Markedet · 20192.312.228 kr.Markedet · 20202.893.272 kr.Markedet · 20212.618.584 kr.Markedet · 20223.071.100 kr.Markedet · 20232.917.400 kr.Markedet · 20243.140.932 kr.Markedet · 20253.429.888 kr.Markedet · 20263.272.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.281.838 kr.
13. aug. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.859.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.281.838 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²65 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²11 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²457 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²19 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²365 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²446 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²401 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²452 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Marievej 6
4300 Holbæk		116 m²591 m11-06-20252.888.000 kr.24.897 kr./m²
Skolegade 33
4300 Holbæk		117 m²550 m22-01-20252.900.000 kr.24.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden