Blommestien 78

Fritidshus · 218 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 218 m², grund på 2.256 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 2256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.047 kr/m².3.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 17.362 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-25,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.453.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
Bygget
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommestien 99 4872 Idestrup	210 m²	180 m	05-05-2024	3.840.000 kr.	18.286 kr./m²
Blommestien 18 4872 Idestrup	223 m²	369 m	07-11-2024	4.550.000 kr.	20.404 kr./m²
Blommestien 3 4872 Idestrup	210 m²	585 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Blommestien 22 4872 Idestrup	182 m²	331 m	18-07-2025	4.295.000 kr.	23.599 kr./m²
Blommestien 102 4872 Idestrup	267 m²	156 m	24-06-2026	5.640.000 kr.	21.124 kr./m²
Blommestien 67 4872 Idestrup	152 m²	356 m	03-07-2024	370.000 kr.	2.434 kr./m²
Blommestien 17 4872 Idestrup	284 m²	525 m	12-06-2026	4.605.000 kr.	16.215 kr./m²
Blommestien 62 4872 Idestrup	138 m²	149 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Blommestien 24 4872 Idestrup	140 m²	317 m	14-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Blommestien 37 4872 Idestrup	144 m²	493 m	18-12-2025	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu