Skaboeshusevænget 1, Skaboeshuse

Villa · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.728 kr/m².2.592.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.732.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+23,66 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2016 · Alm. Salg: 951.973 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
17. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
majEjerskifte2.210.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
2016sep.Ejerskifte951.973 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaboeshusevænget 5, Skaboeshuse 5800 Nyborg	137 m²	60 m	06-07-2024	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Mårvænget 5 5800 Nyborg	157 m²	464 m	05-03-2024	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Grævlingevænget 116 5800 Nyborg	164 m²	827 m	24-05-2026	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Ved Vandet 9 5800 Nyborg	151 m²	266 m	01-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Mårvænget 13 5800 Nyborg	154 m²	444 m	06-10-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Ved Vandet 3 5800 Nyborg	151 m²	324 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	747 m	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Mårvænget 14 5800 Nyborg	148 m²	358 m	15-05-2024	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Grævlingevænget 188 5800 Nyborg	171 m²	975 m	13-12-2023	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Harevænget 16 5800 Nyborg	164 m²	1,3 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu