Baunhøjvej 35, Vrøgum

Villa · 203 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 3.412 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrøgumMedian pris/m² for villa i Vrøgum (6840, sidste 24 mdr.): 10.363 kr/m² × 203 m².2.103.689 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.059.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,11 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2011Ombygning
2010aug.Ejerskifte
2009apr.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	755 m	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Frejasvej 67 6840 Oksbøl	205 m²	1,3 km	26-06-2024	3.200.000 kr.	15.610 kr./m²
Frejasvej 69 6840 Oksbøl	197 m²	1,2 km	14-10-2025	3.495.000 kr.	17.741 kr./m²
Fiilsøvej 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	220 m²	1000 m	06-10-2024	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	734 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Vesterbyvej 1, Vrøgum 6840 Oksbøl	215 m²	1,5 km	08-09-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	1,2 km	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Frejasvej 38B 6840 Oksbøl	170 m²	1,0 km	27-10-2023	3.538.000 kr.	20.812 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	2,1 km	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	1,1 km	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu