A.M.G. Friis Vej 22

Villa · 101 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.673 kr/m².2.616.100 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.151.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2005majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	310 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 20 6000 Kolding	135 m²	16 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	275 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 18 6000 Kolding	155 m²	34 m	13-10-2023	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	254 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	407 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Solvang 23 6000 Kolding	106 m²	263 m	07-06-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Taubersvej 5 6000 Kolding	108 m²	133 m	29-10-2024	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Peter Tofts Vej 14 6000 Kolding	104 m²	464 m	25-09-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Skovhøj 13 6000 Kolding	106 m²	317 m	15-11-2024	3.895.000 kr.	36.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu