Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammel Bagsværdvej 44

Villa · 157 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 157 m², opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.900 kr/m².10.455.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 69.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.235.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden feb. 2026
1,1M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202425. feb. 202611.100.000 kr.I dag · vores estimat10.235.521 kr.Markedet · 19921.283.632 kr.Markedet · 19931.185.193 kr.Markedet · 19941.247.836 kr.Markedet · 19951.497.466 kr.Markedet · 19961.552.887 kr.Markedet · 19971.742.386 kr.Markedet · 19982.062.980 kr.Markedet · 19992.149.016 kr.Markedet · 20002.966.201 kr.Markedet · 20012.604.630 kr.Markedet · 20022.538.062 kr.Markedet · 20032.315.279 kr.Markedet · 20042.667.587 kr.Markedet · 20053.213.947 kr.Markedet · 20064.526.624 kr.Markedet · 20074.367.426 kr.Markedet · 20084.962.613 kr.Markedet · 20093.887.163 kr.Markedet · 20103.637.847 kr.Markedet · 20114.209.327 kr.Markedet · 20124.095.659 kr.Markedet · 20134.003.029 kr.Markedet · 20144.257.997 kr.Markedet · 20154.574.980 kr.Markedet · 20165.480.085 kr.Markedet · 20175.050.376 kr.Markedet · 20185.836.475 kr.Markedet · 20195.654.669 kr.Markedet · 20207.004.712 kr.Markedet · 20216.459.608 kr.Markedet · 20227.750.148 kr.Markedet · 20237.065.000 kr.Markedet · 20247.690.017 kr.Markedet · 20258.461.672 kr.Markedet · 202610.582.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2026 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.235.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte11.100.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Bagsværdvej 40
2800 Kongens Lyngby		126 m²36 m05-03-20258.750.000 kr.69.444 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35
2800 Kongens Lyngby		194 m²212 m27-11-202512.300.000 kr.63.402 kr./m²
Prinsessevej 11
2800 Kongens Lyngby		158 m²179 m09-10-20247.100.000 kr.44.937 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A
2800 Kongens Lyngby		153 m²110 m04-06-202514.500.000 kr.94.771 kr./m²
Engelsborgvej 87
2800 Kongens Lyngby		155 m²254 m29-09-20259.155.000 kr.59.065 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²205 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Rønne Alle 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²460 m16-12-20259.700.000 kr.62.581 kr./m²
Prinsessevej 9
2800 Kongens Lyngby		168 m²139 m18-11-20258.950.000 kr.53.274 kr./m²
Kongshvilebakken 14
2800 Kongens Lyngby		158 m²661 m19-02-202613.700.000 kr.86.709 kr./m²
Holmelinsvej 6
2800 Kongens Lyngby		166 m²328 m23-09-202511.900.000 kr.71.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden