Søbakken 4, Erritsø

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 108 m².1.522.044 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.538.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 17, Erritsø 7000 Fredericia	154 m²	69 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Søbakken 21B, Erritsø 7000 Fredericia	185 m²	94 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Gl. Landevej 16, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	253 m	16-09-2025	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Krügersvej 21E, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	450 m	06-07-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Fredericiavej 7, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	471 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Herredsvej 26, Sanddal 7000 Fredericia	111 m²	358 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Dalsvinget 21, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	460 m	18-02-2026	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Engtoften 9, Erritsø 7000 Fredericia	104 m²	427 m	29-01-2025	1.320.000 kr.	12.692 kr./m²
Kildevænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	112 m²	470 m	09-03-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Sanddalvej 13, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	376 m	19-02-2026	1.115.000 kr.	9.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu