Prisvurdering · 5250 Odense SV

Vibekevej 53, st. 42, Dyrup

Rækkehus · 45 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 45 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.143 kr/m².1.308.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibekevej gns: 17.021 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 28.376 kr/m²-40,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering867.880 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 797.781 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibekevej 55, st. 47. 5250 Odense SV	45 m²	21 m	29-06-2026	839.000 kr.	18.644 kr./m²
Vibekevej 43, st. 22, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	55 m	28-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Vibekevej 41, st. 18, Dyrup 5250 Odense SV	45 m²	80 m	15-08-2024	980.000 kr.	21.778 kr./m²
Vibekevej 55, st. 48, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	21 m	11-12-2025	873.000 kr.	18.574 kr./m²
Vibekevej 49, st. 36, Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	41 m	03-09-2024	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Vibekevej 47B, st. 52. 5250 Odense SV	47 m²	55 m	13-06-2026	1.025.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibekevej 47B, st.. 52., Dyrup 5250 Odense SV	47 m²	55 m	13-06-2026	1.025.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibekevej 47B, st. 52. 5250 Odense SV	47 m²	55 m	10-02-2025	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Thujavej 50, st. 18, Dyrup 5250 Odense SV	33 m²	415 m	13-10-2025	400.000 kr.	12.121 kr./m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	415 m	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu