Møllervænget 5

Villa · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.104 kr/m².2.708.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllervænget gns: 17.368 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.624.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	195 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	211 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Møllervænget 22 4390 Vipperød	126 m²	224 m	27-10-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	92 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	284 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	136 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Skovlyvej 15 4390 Vipperød	134 m²	353 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	355 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	130 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Vægtervænget 5 4390 Vipperød	139 m²	207 m	28-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu