Tigervej 9

Fritidshus · 125 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.897 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 464.600 kr.
Offentlig grundværdi: 464.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.022 kr/m².3.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTigervej gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering4.039.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.039.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020950.000 kr.
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	282 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	313 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	164 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	83 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	31 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	361 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Tigervej 18 4581 Rørvig	64 m²	101 m	06-05-2025	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	238 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	416 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	263 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu