Smidstrupvej 22

Villa · 226 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 283.605 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 283605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.383 kr/m².2.205.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 22.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²+126,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)283605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.748.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,13 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.748.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
1994Bygget
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	487 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	517 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	1,4 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	964 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	609 m	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	2,0 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	1,2 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	1,9 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	2,1 km	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	1,2 km	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu