Høstenvej 20, Høsten, 4690 Haslev — Villa · 150 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.020 kr/m².2.944.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.332.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,45 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstenvej 27, Høsten 4690 Haslev	152 m²	76 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Høstenvej 19, Høsten 4690 Haslev	214 m²	67 m	12-09-2024	1.920.000 kr.	8.972 kr./m²
Bavnestræde 5, Dalby 4690 Haslev	147 m²	1,9 km	26-07-2026	3.650.000 kr.	24.830 kr./m²
Jenstrup Huse 2, Dalby 4690 Haslev	150 m²	2,3 km	02-12-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Spurvestræde 12, Dalby 4690 Haslev	155 m²	2,1 km	09-10-2025	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Jenstrup Huse 1, Dalby 4690 Haslev	154 m²	2,2 km	03-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Torpeskovvej 21, Høsten Torp 4690 Haslev	164 m²	1,8 km	11-06-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Heering Huse 45, Dalby 4690 Haslev	153 m²	2,4 km	05-05-2026	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Heering Huse 69 4690 Haslev	151 m²	2,5 km	11-10-2026	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	2,5 km	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu