Prisvurdering · 2730 Herlev

Grønsvinget 34

Villa · 132 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.370 kr/m².5.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsvinget gns: 38.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.132.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte5.200.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	204 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	291 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Kamdalen 29 2730 Herlev	135 m²	203 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	209 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	237 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	340 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	263 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Bjergbyvej 29 2730 Herlev	134 m²	602 m	28-03-2024	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	295 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	225 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu