Bakkevej 6, Nim

Villa · 87 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 87 m².1.153.533 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.125.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,09 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet900.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	78 m	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	27 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Møllegade 12, Nim 8740 Brædstrup	85 m²	146 m	14-06-2024	950.000 kr.	11.176 kr./m²
Eslundvej 10, Nim 8740 Brædstrup	73 m²	155 m	06-07-2024	645.000 kr.	8.836 kr./m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	73 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	2,1 km	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	131 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	314 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	645 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	484 m	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu