Neversvej 43

Villa · 241 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 11.499 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 11499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.054 kr/m².2.964.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.930.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehavegyden 30, Holmehave 5690 Tommerup	225 m²	2,2 km	21-02-2026	2.425.000 kr.	10.778 kr./m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	2,5 km	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge 5690 Tommerup	208 m²	1,8 km	20-01-2026	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Grambovej 50, Nårup 5690 Tommerup	251 m²	2,7 km	14-12-2025	3.395.000 kr.	13.526 kr./m²
Odensevej 22, Verninge 5690 Tommerup	210 m²	2,2 km	05-08-2024	1.750.000 kr.	8.333 kr./m²
Hesselhoved 18 5690 Tommerup	164 m²	813 m	12-02-2026	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 6 5690 Tommerup	273 m²	2,3 km	31-05-2026	4.800.000 kr.	17.582 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	2,8 km	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge 5690 Tommerup	198 m²	2,2 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	17.449 kr./m²
Skolevej 16 5690 Tommerup	219 m²	3,1 km	31-07-2025	1.775.000 kr.	8.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu