Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Pilevangen 3A

Villa · 173 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.635 kr/m².4.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevangen gns: 27.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.251.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
19. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.251.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, andet5.490.000 kr.
feb.Ejerskifte2.695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangen 6 2690 Karlslunde	117 m²	62 m	30-06-2026	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	485 m	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	447 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	559 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	539 m	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Fugleparken 89 2690 Karlslunde	175 m²	652 m	09-02-2025	5.035.000 kr.	28.771 kr./m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	243 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	104 m	30-09-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	104 m	13-08-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Fugleparken 48 2690 Karlslunde	175 m²	751 m	01-03-2026	4.975.000 kr.	28.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu