Elmeparken 7

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.926 kr/m².2.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmeparken gns: 14.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-20,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.080.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.295.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmeparken 9 4700 Næstved	127 m²	21 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Elmeparken 22 4700 Næstved	142 m²	130 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	13.345 kr./m²
Elmeparken 28 4700 Næstved	155 m²	203 m	17-09-2025	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Nygårdsvej 29 4700 Næstved	125 m²	405 m	12-02-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Lindeparken 45 4700 Næstved	129 m²	170 m	01-10-2025	1.810.000 kr.	14.031 kr./m²
Lindeparken 50 4700 Næstved	130 m²	151 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Rolighedsvej 32 4700 Næstved	129 m²	230 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Odensevej 30 4700 Næstved	122 m²	351 m	18-04-2024	2.465.000 kr.	20.205 kr./m²
Meistersvej 16 4700 Næstved	127 m²	416 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Lindeparken 18 4700 Næstved	118 m²	200 m	11-09-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu