Panumsvej 28

Rækkehus · 118 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.430 kr/m².8.612.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPanumsvej gns: 76.187 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.954.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.954.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2018jul.Ejerskifte4.700.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1928Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	22 m	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	58 m	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²
Panumsvej 40 2500 Valby	98 m²	68 m	20-11-2023	7.450.000 kr.	76.020 kr./m²
Panumsvej 15 2500 Valby	96 m²	68 m	06-07-2024	8.200.000 kr.	85.417 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	28 m	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Saxtorphsvej 24 2500 Valby	118 m²	69 m	01-03-2025	8.675.000 kr.	73.517 kr./m²
Saxtorphsvej 26 2500 Valby	120 m²	71 m	30-09-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	134 m	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	102 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²
Blankavej 59 2500 Valby	121 m²	634 m	16-04-2024	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu