Trelde Næsvej 234, Trelde Sande

Fritidshus · 90 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.875 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.432 kr/m².2.015.000 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.387.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,58 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.295.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1981feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 161, Trelde Sande 7000 Fredericia	160 m²	1,2 km	09-06-2024	4.560.000 kr.	28.500 kr./m²
Egeskovvej 204 7000 Fredericia	100 m²	6,0 km	23-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Bøgeskov Strand 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	60 m²	4,3 km	02-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 7, Bøgeskov 7000 Fredericia	50 m²	4,3 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 59, Bøgeskov 7000 Fredericia	47 m²	4,4 km	05-06-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Härnösandvej 22 7000 Fredericia	65 m²	6,1 km	29-11-2023	445.000 kr.	6.846 kr./m²
Härnösandvej 18 7000 Fredericia	49 m²	6,1 km	29-10-2023	500.000 kr.	10.204 kr./m²
Nebbegårdsvej 139, Rands 7000 Fredericia	60 m²	7,6 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu