Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Egholmvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.457 kr/m².6.614.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.021.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden aug. 2021
402k3,0M5,6M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20215.775.000 kr.I dag · vores estimat6.021.585 kr.Markedet · 1992842.160 kr.Markedet · 1993901.200 kr.Markedet · 1994853.920 kr.Markedet · 1995733.080 kr.Markedet · 19961.364.880 kr.Markedet · 19971.343.160 kr.Markedet · 1998829.320 kr.Markedet · 1999997.800 kr.Markedet · 20001.374.480 kr.Markedet · 20011.654.200 kr.Markedet · 20021.990.680 kr.Markedet · 20031.647.840 kr.Markedet · 20041.852.440 kr.Markedet · 20052.714.160 kr.Markedet · 20063.242.040 kr.Markedet · 20073.600.000 kr.Markedet · 20083.983.640 kr.Markedet · 20092.803.680 kr.Markedet · 20102.996.280 kr.Markedet · 20113.405.840 kr.Markedet · 20122.977.080 kr.Markedet · 20133.162.840 kr.Markedet · 20143.300.000 kr.Markedet · 20153.448.560 kr.Markedet · 20163.969.960 kr.Markedet · 20174.220.400 kr.Markedet · 20184.558.080 kr.Markedet · 20194.406.040 kr.Markedet · 20205.418.360 kr.Markedet · 20216.277.440 kr.Markedet · 20226.799.200 kr.Markedet · 20235.188.680 kr.Markedet · 20246.626.880 kr.Markedet · 20257.693.320 kr.Markedet · 20268.492.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.021.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²414 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Egholmvej 22
2720 Vanløse		130 m²171 m07-11-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²
Egholmvej 76
2720 Vanløse		125 m²744 m30-10-20246.300.000 kr.50.400 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²501 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²443 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Jyllingevej 79
2720 Vanløse		118 m²62 m20-09-20255.600.000 kr.47.458 kr./m²
Skjulhøj Allé 14
2720 Vanløse		119 m²321 m07-08-20265.350.000 kr.44.958 kr./m²
Eriksholmvej 3
2720 Vanløse		119 m²353 m24-04-20245.900.000 kr.49.580 kr./m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²430 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²211 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden