Bauersvej 5

Villa · 158 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.569 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.211 kr/m².5.747.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.069.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 11.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.069.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg11.850.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 121A 3250 Gilleleje	164 m²	261 m	06-08-2026	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Stubbevej 17 3250 Gilleleje	149 m²	176 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Østre Alle 66 3250 Gilleleje	165 m²	512 m	28-10-2025	5.375.000 kr.	32.576 kr./m²
Østre Alle 71B 3250 Gilleleje	150 m²	887 m	20-07-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Grønnevang 334 3250 Gilleleje	154 m²	1,2 km	04-03-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Parcelvej 9 3250 Gilleleje	169 m²	945 m	28-08-2025	6.750.000 kr.	39.941 kr./m²
Bonderupgårds Alle 25 3250 Gilleleje	140 m²	723 m	26-03-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	464 m	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	1,5 km	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Sandlodvej 6 3250 Gilleleje	167 m²	1,3 km	20-07-2025	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu