Alfehøjen 7

Villa · 208 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.738 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1738 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.925 kr/m².3.385.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfehøjen gns: 20.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering4.006.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2001Ombygning
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	131 m	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	419 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Troldehøjen 17 4700 Næstved	216 m²	304 m	11-08-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	321 m	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	286 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Heksehøjen 17 4700 Næstved	189 m²	251 m	11-11-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Odensevej 14 4700 Næstved	204 m²	916 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Daddelvej 24 4700 Næstved	192 m²	643 m	10-06-2024	2.945.000 kr.	15.339 kr./m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	988 m	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²
Abrikosvej 72 4700 Næstved	179 m²	309 m	29-01-2024	2.725.000 kr.	15.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu