Menu
For mæglere Log ind
Marius Simonsens Vej 19, kl.
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Marius Simonsens Vej 19, kl.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 654 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
604 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.729 kr/m².2.393.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarius gns: 35.243 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.862.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 3.263.796 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden jul. 2021
464k7,7M15,0M22,2M29,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20212.190.000 kr.I dag · vores estimat2.862.647 kr.Markedet · 1992546.700 kr.Markedet · 1993716.716 kr.Markedet · 1994515.977 kr.Markedet · 1995513.667 kr.Markedet · 1996613.690 kr.Markedet · 1997768.845 kr.Markedet · 1998873.411 kr.Markedet · 1999838.530 kr.Markedet · 20001.021.944 kr.Markedet · 20011.040.116 kr.Markedet · 20021.233.463 kr.Markedet · 20031.255.716 kr.Markedet · 20041.203.125 kr.Markedet · 20051.634.171 kr.Markedet · 20062.015.937 kr.Markedet · 200729.473.444 kr.Markedet · 20081.732.962 kr.Markedet · 20091.533.224 kr.Markedet · 20101.654.961 kr.Markedet · 20112.049.201 kr.Markedet · 20121.962.114 kr.Markedet · 20131.463.847 kr.Markedet · 20141.797.642 kr.Markedet · 20152.184.259 kr.Markedet · 20162.300.606 kr.Markedet · 20172.560.481 kr.Markedet · 20182.530.990 kr.Markedet · 20192.508.352 kr.Markedet · 20202.383.612 kr.Markedet · 20213.000.613 kr.Markedet · 20222.988.062 kr.Markedet · 20232.418.801 kr.Markedet · 20242.571.877 kr.Markedet · 20252.969.197 kr.Markedet · 20263.175.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
2.862.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marius Simonsens Vej 1, 1. tv
8200 Aarhus N		81 m²138 m27-02-20242.350.000 kr.29.012 kr./m²
Marius Simonsens Vej 15, 2. tv
8200 Aarhus N		69 m²22 m05-03-20242.550.000 kr.36.957 kr./m²
Marius Simonsens Vej 15, st. tv
8200 Aarhus N		69 m²22 m07-02-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marius Simonsens Vej 13, 1. th
8200 Aarhus N		69 m²36 m04-07-20242.220.000 kr.32.174 kr./m²
Marius Simonsens Vej 19, 3. tv
8200 Aarhus N		68 m²0 m10-01-20241.925.000 kr.28.309 kr./m²
Marius Simonsens Vej 5, 2. th
8200 Aarhus N		68 m²112 m12-02-20252.395.000 kr.35.221 kr./m²
Marius Simonsens Vej 5, st. th
8200 Aarhus N		68 m²112 m18-10-20232.398.000 kr.35.265 kr./m²
Marius Simonsens Vej 7, 1. tv
8200 Aarhus N		67 m²101 m25-05-20252.648.000 kr.39.522 kr./m²
Marius Simonsens Vej 7, 1. th
8200 Aarhus N		67 m²101 m04-11-20232.350.000 kr.35.075 kr./m²
Marius Simonsens Vej 17, st. th
8200 Aarhus N		66 m²12 m16-11-20252.800.000 kr.42.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden