Ternevej 45, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 54 m².611.064 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering694.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,36 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1972apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	47 m²	155 m	03-12-2023	830.000 kr.	17.660 kr./m²
Ternevej 40, Store Sjørup 8950 Ørsted	37 m²	95 m	24-04-2025	925.000 kr.	25.000 kr./m²
Ternevej 13, Store Sjørup 8950 Ørsted	77 m²	396 m	03-02-2025	598.000 kr.	7.766 kr./m²
Ternevej 10, Store Sjørup 8950 Ørsted	78 m²	450 m	17-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Ternevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	135 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Hejrevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	55 m²	388 m	01-05-2025	760.000 kr.	13.818 kr./m²
Spovevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	56 m²	431 m	10-07-2025	640.000 kr.	11.429 kr./m²
Strandskadevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	57 m²	351 m	05-03-2026	655.000 kr.	11.491 kr./m²
Spovevej 17, Store Sjørup 8950 Ørsted	50 m²	276 m	05-08-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Hejrevej 39, Store Sjørup 8950 Ørsted	60 m²	325 m	10-07-2024	860.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu