Prisvurdering · 8950 Ørsted

Ternevej 50, Store Sjørup

Fritidshus · 76 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 76 m².860.016 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering952.872 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.002.914 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 13, Store Sjørup 8950 Ørsted	77 m²	444 m	03-02-2025	598.000 kr.	7.766 kr./m²
Ternevej 10, Store Sjørup 8950 Ørsted	78 m²	490 m	17-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Ternevej 45, Store Sjørup 8950 Ørsted	54 m²	77 m	31-01-2026	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ternevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	47 m²	205 m	03-12-2023	830.000 kr.	17.660 kr./m²
Ternevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	164 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Hejrevej 10, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	401 m	05-11-2025	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Spovevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	540 m	17-08-2025	860.000 kr.	11.316 kr./m²
Spovevej 56, Store Sjørup 8950 Ørsted	72 m²	248 m	18-12-2025	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Tangvej 49, Store Sjørup 8950 Ørsted	73 m²	367 m	27-03-2024	1.115.000 kr.	15.274 kr./m²
Rylevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	80 m²	419 m	01-11-2025	685.000 kr.	8.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu