Prisvurdering · 8950 Ørsted

Spovevej 84, Store Sjørup

Fritidshus · 39 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.610 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.085.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 39 m².441.324 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Vores vurdering524.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.085.000 kr / Estimat: 634.937 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,04 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 524.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1988Bygget
1987aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 17, Store Sjørup 8950 Ørsted	50 m²	318 m	05-08-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Spovevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	56 m²	511 m	10-07-2025	640.000 kr.	11.429 kr./m²
Spovevej 56, Store Sjørup 8950 Ørsted	72 m²	242 m	18-12-2025	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Spovevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	561 m	17-08-2025	860.000 kr.	11.316 kr./m²
Ternevej 40, Store Sjørup 8950 Ørsted	37 m²	209 m	24-04-2025	925.000 kr.	25.000 kr./m²
Tangvej 19 8950 Ørsted	40 m²	566 m	21-06-2026	350.000 kr.	8.750 kr./m²
Rylevej 19, Store Sjørup 8950 Ørsted	43 m²	397 m	17-07-2025	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Rørsangervej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	44 m²	311 m	29-04-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Strandskadevej 21, Store Sjørup 8950 Ørsted	45 m²	521 m	11-12-2024	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Ternevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	47 m²	252 m	03-12-2023	830.000 kr.	17.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu