Prisvurdering · 8950 Ørsted

Strandskadevej 35, Store Sjørup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 65 m².735.540 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering696.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 645.001 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,66 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2001 · Alm. Salg: 415.525 kr.
I dag · vores estimat: 696.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg415.525 kr.
1996jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 33, Store Sjørup 8950 Ørsted	57 m²	40 m	05-03-2026	655.000 kr.	11.491 kr./m²
Strandskadevej 21, Store Sjørup 8950 Ørsted	45 m²	78 m	11-12-2024	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Strandskadevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	120 m²	175 m	14-07-2026	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Tangvej 11, Store Sjørup 8950 Ørsted	63 m²	179 m	08-12-2025	650.000 kr.	10.317 kr./m²
Fasanvej 14, Store Sjørup 8950 Ørsted	63 m²	370 m	15-04-2025	660.000 kr.	10.476 kr./m²
Hejrevej 31, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	161 m	29-10-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Fasanvej 19, Store Sjørup 8950 Ørsted	62 m²	442 m	14-12-2025	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Hejrevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	81 m	08-09-2026	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Rylevej 2, Store Sjørup 8950 Ørsted	68 m²	472 m	22-04-2025	880.000 kr.	12.941 kr./m²
Fasanvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	61 m²	421 m	17-10-2023	720.000 kr.	11.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu