Arnesvej 64D, Vesterhave

Fritidshus · 40 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 40 m².1.427.440 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.340.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020feb.Ejerskifte550.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnesvej 86C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	257 m	08-11-2024	1.325.000 kr.	33.125 kr./m²
Larsesvej 72H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	146 m	14-09-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	81 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Melausvej 21, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	283 m	10-09-2025	1.725.000 kr.	43.125 kr./m²
Joansvej 92H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	333 m	19-07-2025	1.895.000 kr.	47.375 kr./m²
Monasvej 75A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	41 m²	143 m	20-07-2025	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²
Monasvej 78A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	41 m²	176 m	21-07-2026	1.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Folehaven 29, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	41 m²	294 m	05-12-2024	1.510.000 kr.	36.829 kr./m²
Patricksvej 56A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	97 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Larsesvej 72G, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	132 m	07-04-2025	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu