Krebsevej 42, Egsmark

Fritidshus · 154 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 154 m².3.984.750 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.398.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,57 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.727.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.727.700 kr.
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	118 m²	135 m	01-06-2025	5.500.000 kr.	46.610 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	73 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	285 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Krebsevej 46, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	51 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	44.128 kr./m²
Krebsevej 66, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	248 m	01-10-2025	2.085.000 kr.	23.693 kr./m²
Hummervej 53, Egsmark 8400 Ebeltoft	147 m²	442 m	17-10-2024	2.762.500 kr.	18.793 kr./m²
S. Jonassens Vej 36, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	515 m	16-09-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Rejevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	164 m²	449 m	23-02-2025	3.840.000 kr.	23.415 kr./m²
Grønhøj 25, Egsmark 8400 Ebeltoft	151 m²	860 m	11-04-2026	2.860.000 kr.	18.940 kr./m²
Egsmarkgårdvej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	170 m²	199 m	23-06-2025	3.590.000 kr.	21.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu