Jegstrupvej 171

Villa · 188 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.947 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.170 kr/m².3.810.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvej gns: 24.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.757.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	1,3 km	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	664 m	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	2,0 km	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Jegstrupvej 51 8361 Hasselager	148 m²	1,3 km	16-02-2026	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Ingerslevvej 20 8361 Hasselager	154 m²	351 m	25-11-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Vestergårdsparken 3 8361 Hasselager	162 m²	793 m	24-10-2024	3.950.000 kr.	24.383 kr./m²
Børupvej 365B 8361 Hasselager	210 m²	1,4 km	26-10-2025	4.545.000 kr.	21.643 kr./m²
Vestergårdsparken 12 8361 Hasselager	152 m²	937 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ingerslevvej 26 8361 Hasselager	130 m²	344 m	09-06-2025	2.612.500 kr.	20.096 kr./m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	2,2 km	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu