Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Østparken 27, Fraugde

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
742 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 19.244 kr/m² × 103 m².1.982.132 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.610.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden jul. 2025
149k678k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.560.000 kr.I dag · vores estimat1.610.169 kr.Markedet · 1992428.068 kr.Markedet · 1993504.391 kr.Markedet · 1994547.136 kr.Markedet · 1995565.367 kr.Markedet · 1996625.004 kr.Markedet · 1997592.971 kr.Markedet · 1998911.859 kr.Markedet · 1999835.536 kr.Markedet · 2000833.785 kr.Markedet · 2001883.637 kr.Markedet · 2002947.085 kr.Markedet · 2003496.563 kr.Markedet · 2004760.243 kr.Markedet · 2005640.042 kr.Markedet · 20061.237.957 kr.Markedet · 20071.488.350 kr.Markedet · 2008970.363 kr.Markedet · 20091.022.378 kr.Markedet · 2010667.028 kr.Markedet · 20111.147.008 kr.Markedet · 20121.643.571 kr.Markedet · 20131.216.945 kr.Markedet · 20141.669.012 kr.Markedet · 20151.394.723 kr.Markedet · 20161.198.611 kr.Markedet · 20171.213.958 kr.Markedet · 20181.527.593 kr.Markedet · 20191.579.299 kr.Markedet · 20201.605.152 kr.Markedet · 20211.841.228 kr.Markedet · 20222.013.547 kr.Markedet · 20231.833.709 kr.Markedet · 20241.761.403 kr.Markedet · 20251.809.916 kr.Markedet · 20261.951.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.610.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²285 m02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²253 m13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Østparken 68, Fraugde
5220 Odense SØ		95 m²231 m18-12-20231.325.000 kr.13.947 kr./m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²184 m06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²276 m25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²159 m12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²124 m27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²
Østparken 65, Fraugde
5220 Odense SØ		144 m²188 m21-11-20232.050.000 kr.14.236 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf
5220 Odense SØ		100 m²2,0 km28-10-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum
5220 Odense SØ		110 m²1,7 km19-10-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden