Solbærvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.564 kr/m².2.387.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvej gns: 18.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.206 kr/m²+21,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.501.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,72 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2018sep.Ejerskifte825.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1984majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 6 6715 Esbjerg N	115 m²	76 m	17-09-2024	2.098.000 kr.	18.243 kr./m²
Rønnebærvej 14 6715 Esbjerg N	155 m²	265 m	14-03-2024	1.978.000 kr.	12.761 kr./m²
Niels Lønnes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	320 m	17-12-2024	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Hindbærvej 6 6715 Esbjerg N	150 m²	55 m	16-10-2025	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Stellas Alle 33 6715 Esbjerg N	160 m²	591 m	06-02-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Østervangsvej 27 6715 Esbjerg N	168 m²	237 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	577 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Stigårdsvej 14 6715 Esbjerg N	155 m²	457 m	26-11-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Gjesingsvinget 12 6715 Esbjerg N	152 m²	313 m	13-06-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Rønnebærvej 5 6715 Esbjerg N	169 m²	276 m	22-05-2025	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu