Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Molbechs Vej 9

Villa · 152 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 530 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.396 kr/m².6.320.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.604.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden maj 2018
656k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20184.250.000 kr.31. jul. 20215.800.000 kr.I dag · vores estimat6.604.941 kr.Markedet · 1992727.472 kr.Markedet · 1993655.576 kr.Markedet · 1994783.256 kr.Markedet · 1995743.736 kr.Markedet · 1996950.000 kr.Markedet · 19971.217.976 kr.Markedet · 19981.330.000 kr.Markedet · 19991.628.832 kr.Markedet · 20001.450.992 kr.Markedet · 20011.357.208 kr.Markedet · 20021.479.872 kr.Markedet · 20031.724.592 kr.Markedet · 20041.916.568 kr.Markedet · 20051.872.792 kr.Markedet · 20063.067.512 kr.Markedet · 20072.867.632 kr.Markedet · 20082.364.512 kr.Markedet · 20091.884.496 kr.Markedet · 20102.673.984 kr.Markedet · 20112.613.640 kr.Markedet · 20122.364.512 kr.Markedet · 20132.633.096 kr.Markedet · 20142.728.704 kr.Markedet · 20152.742.840 kr.Markedet · 20163.111.136 kr.Markedet · 20172.965.824 kr.Markedet · 20183.237.600 kr.Markedet · 20194.103.544 kr.Markedet · 20204.105.672 kr.Markedet · 20214.762.616 kr.Markedet · 20225.085.616 kr.Markedet · 20235.214.816 kr.Markedet · 20244.777.208 kr.Markedet · 20254.589.184 kr.Markedet · 20265.871.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.604.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2018majEjerskifte4.250.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²211 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28
5230 Odense M		150 m²218 m22-06-20247.200.000 kr.48.000 kr./m²
Poul Møllers Vej 3
5230 Odense M		157 m²254 m04-06-20268.745.000 kr.55.701 kr./m²
Bødtchersvej 9
5230 Odense M		160 m²107 m02-03-20256.600.000 kr.41.250 kr./m²
Sadolinsvænget 5
5230 Odense M		155 m²471 m15-05-20256.645.000 kr.42.871 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²215 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²147 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Ingemannsvej 12
5230 Odense M		150 m²587 m10-08-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²169 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Tietgens Allé 27
5230 Odense M		152 m²696 m25-01-20253.375.000 kr.22.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden