Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Mandalsvej 28

Villa · 186 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.393 kr/m².5.097.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.456.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1252,02 pct. siden jul. 2025
404k2,5M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202410. jul. 2025403.564 kr.I dag · vores estimat5.456.274 kr.Markedet · 19921.118.976 kr.Markedet · 19931.448.382 kr.Markedet · 19941.071.732 kr.Markedet · 19951.149.108 kr.Markedet · 19961.238.760 kr.Markedet · 19971.334.364 kr.Markedet · 19981.011.654 kr.Markedet · 19992.100.684 kr.Markedet · 20002.480.310 kr.Markedet · 20012.206.704 kr.Markedet · 20021.587.696 kr.Markedet · 20032.149.044 kr.Markedet · 20042.412.234 kr.Markedet · 20053.196.968 kr.Markedet · 20064.029.318 kr.Markedet · 20074.841.022 kr.Markedet · 20084.917.282 kr.Markedet · 20093.051.888 kr.Markedet · 20105.037.438 kr.Markedet · 20112.367.222 kr.Markedet · 20123.332.562 kr.Markedet · 20133.827.322 kr.Markedet · 20143.094.854 kr.Markedet · 20154.281.162 kr.Markedet · 20165.072.778 kr.Markedet · 20174.680.318 kr.Markedet · 20184.552.908 kr.Markedet · 20195.745.354 kr.Markedet · 20205.729.172 kr.Markedet · 20216.139.488 kr.Markedet · 20225.642.682 kr.Markedet · 20236.419.418 kr.Markedet · 20246.763.704 kr.Markedet · 20256.728.364 kr.Markedet · 20266.382.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg
403.564 kr.
I dag · vores estimat
5.456.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, andet403.564 kr.
  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mandalsvej 43
8200 Aarhus N		212 m²46 m31-03-20256.495.000 kr.30.637 kr./m²
Mandalsvej 8A
8200 Aarhus N		158 m²247 m22-02-20264.995.000 kr.31.614 kr./m²
Mandalsvej 13
8200 Aarhus N		125 m²221 m31-12-20244.650.000 kr.37.200 kr./m²
Mandalsvej 20
8200 Aarhus N		110 m²134 m18-08-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Mandalsvej 5
8200 Aarhus N		107 m²283 m04-05-20253.928.000 kr.36.710 kr./m²
Farsundsvej 23
8200 Aarhus N		185 m²66 m19-12-20235.395.000 kr.29.162 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²367 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Dybkjærvej 2
8200 Aarhus N		183 m²582 m06-08-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Vesterengvej 20
8200 Aarhus N		171 m²117 m20-01-20254.650.000 kr.27.193 kr./m²
Dybkjærvej 24
8200 Aarhus N		174 m²369 m07-07-20254.275.000 kr.24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden