Gjørlingsvej 9, 2900 Hellerup — Villa · 236 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.312 m², opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 32.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.584 kr/m².17.487.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGjørlingsvej gns: 93.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (135593 vs 74285 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.177.102 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 32.000.000 kr / Estimat: 23.645.385 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	80 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	345 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	398 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	339 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	577 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	628 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	232 m²	528 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	49.224 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	451 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	376 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	697 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu