Dyrehegnet 33, 2740 Skovlunde — Villa · 177 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.528 kr/m².5.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 28.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.564.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Ombygning
1970sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	53 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	186 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	119 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	140 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	140 m	29-09-2026	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	98 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	292 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Pilevej 16 2740 Skovlunde	173 m²	251 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	43.642 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	481 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	392 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu