Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Teatergade 3, 4. 6

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
8763 m²
Bebygget areal
2356 m²
Erhvervsareal
4642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.662 kr/m².3.486.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTeatergade gns: 23.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.027.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden jun. 2017
653k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20173.000.000 kr.31. aug. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat4.027.582 kr.Markedet · 19921.106.722 kr.Markedet · 1993690.062 kr.Markedet · 1994685.248 kr.Markedet · 1995662.340 kr.Markedet · 1996818.048 kr.Markedet · 1997740.194 kr.Markedet · 1998800.286 kr.Markedet · 1999926.778 kr.Markedet · 20001.189.390 kr.Markedet · 20011.115.686 kr.Markedet · 20021.464.618 kr.Markedet · 20031.646.222 kr.Markedet · 20041.605.552 kr.Markedet · 20051.988.514 kr.Markedet · 20062.093.758 kr.Markedet · 20072.394.218 kr.Markedet · 20082.270.216 kr.Markedet · 20091.730.716 kr.Markedet · 20101.734.368 kr.Markedet · 20111.955.978 kr.Markedet · 20121.161.004 kr.Markedet · 20131.434.572 kr.Markedet · 20141.694.528 kr.Markedet · 20151.302.104 kr.Markedet · 20162.883.254 kr.Markedet · 20172.004.284 kr.Markedet · 20181.573.348 kr.Markedet · 20191.740.344 kr.Markedet · 20202.251.458 kr.Markedet · 20212.299.930 kr.Markedet · 20222.367.990 kr.Markedet · 20232.368.986 kr.Markedet · 20242.324.000 kr.Markedet · 20252.474.064 kr.Markedet · 20262.494.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2017 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.027.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2017jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²0 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²84 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²171 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²437 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²164 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²406 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²197 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²389 m21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²460 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Ringstedgade 9, 1.
4700 Næstved		187 m²414 m07-06-20264.400.000 kr.23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden