Finnedalsvej 16

Villa · 167 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.377 kr/m².6.326.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinnedalsvej gns: 30.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.259.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,83 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.259.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.815.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	47 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	67 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	484 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	125 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	171 m²	470 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	46.462 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	542 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Stillebækvej 8 2770 Kastrup	163 m²	523 m	12-04-2025	7.900.000 kr.	48.466 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	585 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	719 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	546 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu