Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5560 Aarup

Gl.Hovedvej 83, Klokholm

Villa · 205 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 46.277 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
46277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.920 kr/m².1.853.235 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 399% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)46277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.339.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,03 pct. siden jul. 1986
206k8,0M15,8M23,5M31,3M19861995199920032007201120152019202331. jul. 1986360.000 kr.31. jul. 20211.795.000 kr.I dag · vores estimat3.339.305 kr.Markedet · 1992697.000 kr.Markedet · 1993653.335 kr.Markedet · 1994634.475 kr.Markedet · 1995205.820 kr.Markedet · 1996732.055 kr.Markedet · 1997415.740 kr.Markedet · 1998346.040 kr.Markedet · 19991.163.580 kr.Markedet · 20001.472.925 kr.Markedet · 2001550.630 kr.Markedet · 2002216.685 kr.Markedet · 20031.275.510 kr.Markedet · 2004797.040 kr.Markedet · 20051.510.440 kr.Markedet · 20061.110.485 kr.Markedet · 20071.845.000 kr.Markedet · 20081.847.460 kr.Markedet · 20091.390.105 kr.Markedet · 20102.152.910 kr.Markedet · 20111.391.130 kr.Markedet · 2012657.435 kr.Markedet · 20131.328.605 kr.Markedet · 20141.369.605 kr.Markedet · 20151.533.400 kr.Markedet · 20161.668.290 kr.Markedet · 2017982.565 kr.Markedet · 20182.057.995 kr.Markedet · 20191.727.945 kr.Markedet · 20202.021.710 kr.Markedet · 20211.847.870 kr.Markedet · 20222.129.540 kr.Markedet · 20232.152.500 kr.Markedet · 20242.373.900 kr.Markedet · 20252.357.500 kr.Markedet · 20262.269.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1986 · Alm. Salg
360.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.339.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte360.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 26, Grønnemose
5560 Aarup		204 m²1,4 km17-06-20262.125.000 kr.10.417 kr./m²
Fjellerupvej 79, Billesbølle
5560 Aarup		186 m²758 m28-09-20252.505.000 kr.13.468 kr./m²
Skolevej 5, Grønnemose
5560 Aarup		140 m²1,1 km07-04-20251.280.000 kr.9.143 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose
5560 Aarup		133 m²1,0 km18-02-20251.650.000 kr.12.406 kr./m²
Troldemoseled 4, Ålsbo
5560 Aarup		175 m²2,7 km22-05-20261.900.000 kr.10.857 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose
5560 Aarup		123 m²961 m06-08-20262.020.000 kr.16.423 kr./m²
Store Landevej 132, Billesbølle
5560 Aarup		117 m²738 m07-01-20262.737.350 kr.23.396 kr./m²
Rørupgyden 36, Billesbølle
5560 Aarup		116 m²858 m13-07-2025550.000 kr.4.741 kr./m²
Birkevej 1
5560 Aarup		204 m²4,5 km04-05-20261.500.000 kr.7.353 kr./m²
Cederfeldsgade 12
5560 Aarup		206 m²4,5 km25-11-20252.265.000 kr.10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden