Skovleddet 4, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.121 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 70 m².1.925.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.110.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 2.318.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.318.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	96 m	07-12-2023	2.710.000 kr.	40.448 kr./m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	256 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	378 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	157 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	335 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	636 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Junglevej 25, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	901 m	02-11-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	802 m	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	507 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	408 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu